\はじめての方 必見/
【茨城県水戸市】水商売(キャバ嬢・風俗嬢・ボーイ)向けアパート・マンション/
夜のお店にピッタリな飲食向けテナント 賃貸専門サイト
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水戸市(大工町)、ひたちなか市(勝田)をはじめとした茨城県内の住居用・事業用 賃貸専門サイト「ヨルノ棲ミ家」オープン!茨城県水戸市の不動産会社 ㈱sumikaによるオリジナルウェブサイトです。

「ヨルノ棲ミ家」では、茨城県水戸市を中心にキャバクラ・風俗・水商売・ナイトワーク向けの住居用物件飲食店向けの事業用物件を掲載しています。

水商売をしている方でも簡単に借りられる保証人不要物件や審査が通りやすい物件・繁華街に近く、住みやすい物件など多数掲載中。

また、飲食店向けのテナント・賃貸物件も「超穴場」「人気」「極秘」が盛りだくさん!地域密着型の不動産にしかないネットワークで、優良空き店舗・売り店舗を掲載しています!コスパの良い「居抜き物件」を幅広く取り扱っているため、ご希望に合った物件に必ず出会えます!

普通の賃貸サイトと水商売向け賃貸サイトの大きな違いとは

キャバクラ・風俗・ボーイ・ナイトワークを頑張っている方が住みやすい賃貸物件

通常、部屋を借りる場合は、内見を含めると何度もお店に足を運ばなくてはいけません。また、書類の提出時には保証人を用意しなくてはいけないケースもあります。すべての準備が整ったとしても、審査に通らずに希望の部屋を諦めなくてはいけない…ということもあります。

▼普通の賃貸サイトの場合

  • 店舗への来店頻度が高い
  • 保証人が必要
  • 審査が通らないケースもある

 

部屋を借りるためには必要なことですが、キャバクラや風俗・ボーイなどの水商売をしている人には悩ましい問題もあります。

主に夜の時間帯に働いている人にとっては、日中営業している不動産会社に行くことも大変です。これが内見・契約書類の提出・契約時の重要事項説明など、何度も来店しなくてはいけないとなると、正直なところ面倒です。

また、諸事情により保証人が用意できない・審査が通らなそうな原因がある…などのケースも、不動産会社には予め相談しにくいことですし、一般的な不動産会社ではサポート&ケアをしてくれません。

弊社「ヨルノ棲ミ家」では、このようなお悩みを抱えているお客様を第一に、賃貸サイトを立ち上げました。主に水商売をしている方向けに(その他のお客様でも問題ありません♪)茨城県内の物件をご紹介しています。

▼弊社「ヨルノ棲ミ家」の場合

  • 来店頻度は少なめOK
  • 保証人不要の物件多数!
  • 審査通過率超高め!

 

キャバクラ・風俗・ボーイ・ナイトワークを頑張っている方が住みやすい賃貸物件

「ヨルノ棲ミ家」では、ナイトワークを頑張っている方が住みやすい・契約しやすい賃貸物件を紹介していますが、オーナー様向けに飲食店用の物件も幅広く取り扱っています。

「ヨルノ棲ミ家」は地域密着型不動産として、茨城県水戸市やひたちなか市で様々な形態の物件を取り扱っています。地域のネットワークを活かし、他にはない好条件・掲載件数でお客様を満足させることを誓います。

さらに、掲載中の物件は「居抜き」が多く、ご予算やオープン時期を早めたい・手間を省きたいなどのご要望にもお応えしやすいように取り揃えております。

まずはどのような店舗を探しているか、お気軽にご相談ください。

キャバ嬢・風俗嬢・ボーイでも安心して借りられるお部屋とは、「住みやすい」「借りやすい」

ヨルノ棲ミ家では、水商売向けの物件を紹介していますが、水商売をしていないと借りることができないというわけではございません。どなたでもご相談・ご契約可能です。

弊社では主に下記のようなメリットをご用意しており、その内容が特に水商売をしているお客様からご好評だったため、水商売向けとして掲載しています。具体的に、どのようなメリットがあるかご紹介していきます。

保証人不要の物件が多い

お客様のご事情により、保証人をご用意することが難しい・面倒という場合でもご安心ください!

一般的な賃貸契約では、保証人をご用意していただくケースが多いですが、「ヨルノ棲ミ家」では保証人不要の物件を多数掲載しています。

審査通過の不安が要らない

夜のお仕事は「収入に波がある」「離職率が高い」等のイメージから、審査が通らない…ということもあります。

しかし、「ヨルノ棲ミ家」では予め審査通過率が高めな物件のみを厳選しているため、安心して審査を受けて頂けます。

現地集合OK・送迎OK・リモートOK

新型コロナウィルスの影響で外出を控えたい、夜の仕事なので昼間は睡眠時間にあてたい、忙しくて不動産屋に行く時間がない…など、理由は様々ですが、「ヨルノ棲ミ家」ではお客様のご都合に合わせて内見やお打ち合わせを行っております。お気軽にご相談ください。

繁華街や駅までのアクセス良好物件多数

勤務地から近い物件や駅・バス停に近い物件、繁華街そばの物件など、夜の仕事をしている方に便利な物件を多数ご用意しています。

また、あえて静かな住宅街や勤務地から離れた場所に住みたいというお客様の声も大切にしております。具体的な場所でお探しの方は、未掲載の物件もございますのでお気軽にお問い合わせください。

希望の物件が見つかるまでトコトンお付き合い

通常の不動産では希望の物件が見つからなかったお客様でも、弊社ではトコトンお付き合いさせて頂きます!あなたにとっての素敵なお部屋が見つかるまでサポート致します!

居酒屋・飲み屋・バー・スナック・夜のお店に適したテナント・貸し店舗とは、良質な「居抜き物件」であること

居抜き物件とスケルトン物件とは

居抜き物件とは、前のテナント入居者が物件を解約しただけで、内装や設備・造作物・装飾物などがそのままになっている物件をさします。

そのままの状態で新しくお店を始められるケースもありますし、設備が古くなっていて使えない・内装の一部が破損している等で工事や準備が通常通り必要になるケースもあります。

スケルトン物件とは、居抜き物件と対象的に異なり、内装や設備などが取り払われている「箱」のような状態の物件をさします。

一般的には、居抜き物件の方がコストパフォーマンスが良く、スケルトン物件の方が自由度が高いという印象があります。

居抜き物件とスケルトン物件のメリット・デメリット

居抜き物件とスケルトン物件には、それぞれ良い点・悪い点があります。

▼居抜き物件の良いところ

  • 改装費・設備費等を節約することができる
  • 工事期間を早める・短くすることができる
  • 以前の店舗があった時の顧客を取り込むことができる
  • 周辺地域への認知度が高い(以前の店舗と同じ飲食店である…など)

 

▼居抜き物件の悪いところ

  • 以前の店舗が閉店した何かしらの理由がある
  • すべての設備がそのまま使えるとは限らない・経年劣化で使用不可など
  • 内装によっては、以前の店舗のイメージが強い場合もある

 

▼スケルトン物件の良いところ

  • 自由度が高く、一から配置することができる(お客様やスタッフの動線や収容人数など)
  • 以前の店舗のイメージを引き継がない
  • 設備の管理がしやすい

 

▼スケルトン物件の悪いところ

  • 費用が高い
  • 工事期間が長引いてしまう可能性がある
  • 周辺地域への認知度が低く、定着させるまでに時間がかかる場合がある

 

これらはあくまで一般的な違いをもとにしたメリット・デメリットです。

居抜き物件でもスケルトン物件に近い物件(内装等がそのままになっているが、ほぼ箱のような状態のケース)はありますし、スケルトン物件だからといって必ずしも近隣からの認知度が低いとは限りません。

あくまでご参考までにお考えください。

お店を始めやすい!居抜き物件を多く取扱中・夜の賃貸物件サイト「ヨルノ棲ミ家」

居抜き物件もスケルトン物件も一長一短ではありますが、「ヨルノ棲ミ家」では居抜き物件を多く取り扱っています。

費用を抑えられる・周辺地域への認知度が高いなど、お店を始めやすい環境が揃っているのが居抜き物件の良いところです。

水戸市(大工町)を中心に夜のお店に適した物件をご紹介させていただきます。

「ヨルノ棲ミ家」は、キャバ嬢・風俗嬢・ナイトワークをしている方・飲食店向け店舗をお探しの方に満足していただける夜の賃貸専門サイトです!

「ヨルノ棲ミ家」では、お客様が賃貸契約に感じている不安や面倒な手間を最小限に抑え、気持ちの良い新生活のスタートをお手伝いしております。夜のお店で頑張っている方・そうでない方も私たちは全力でサポートさせていただきます。

具体的なお日にちでお引越しが決まっていなくても、賃貸の不安や気になる物件等ございましたら、お気軽にご連絡ください♪お電話以外でも、お問い合わせフォームやLINEからお問い合わせ頂けます!

また、「ヨルノ棲ミ家」では茨城県水戸市やひたちなか市など茨城県北部周辺の事業用物件も幅広く取り扱っております。空き店舗・売り店舗・内装や設備が整っている居抜き物件をお探しの方も私たちにお任せください。

テナントによっては極秘レア物件もございます。掲載できない、ウェブサイトでお見せできない詳細につきましては、お気軽に上部のリンクからお問い合わせください。新しくお店をスタートさせたいオーナー様のご希望に全力でお応えしていきます!

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